in English / englanniksi

Ohjeet muuttosiivoukseen

Asunto ja huoneistoon kuuluva varastokomero on ennen poismuuttoa tyhjennettävä kaikesta asukkaan irtaimistosta ja siivottava sellaiseen kuntoon, että seuraava huoneiston vuokralainen voi muuttaa huoneistoon ilman erillistä siivousta.

HUOMIOITAVIA ASIOITA:
Märkätilat:

• Puhdista wc-istuin, käsienpesualtaat, suihkutilat, kylpyamme ja kaikki vesihanat
• Puhdista lattiakaivo siltä osin, kuin käsin yletyt
• Puhdista saunan lauteet
• Puhdista seinät ja lattiat

Keittiö:

• Tyhjennä, pese ja sulata jääkaappi, viileäkaappi ja pakastin.
  • Muistathan varoa sulamisvesien valumista lattialle!
  • Katkaise kylmälaitteesta virta.
  • Jätä kaappien ovet auki, jotta jääkaappi/pakastin ei haise tunkkaiselle tai pahimmassa tapauksessa homehdu.
• Liesi, uuni, uunin luukku sekä uunipellit ja ritilä tulee pestä ja puhdistaa asianmukaisesti.
• Liesi tulee vetää pois paikaltaan ja imuroida ja pyyhkiä tahrat pois lieden takaa ja lähipinnoilta.
• Liesituuletin/ -kupu, rasvasuodatin ja ilmanpoistoventtiilit tulee puhdistaa.
• Keittiön kaapit ja laatikot tulee pyyhkiä puhtaiksi.
• Roskiskaappi ja roskakori tulee puhdistaa asianmukaisesti.
• Leikkuulaudoilla olevat leivänmurut tulee imuroida tai lakaista pois.

Yleistä:

• Lakaise/ imuroi ja pese kaikki lattiapinnat.
  • Käytä asianmukaista pesuainetta.
  • Käytä kosteaa moppia tai liinaa äläkä kaada vettä suoraan lattialle (paitsi märkätiloissa).
• Puhdista ovet ja ovenpielet, patterit ja ikkunalaudat.
• Pese ikkunat. Vain sisäikkuna on tarpeen pestä pakkasella.
• Puhdista ilmanvaihdon tulo- ja poistoventtiilit.
• Siivoa parveke tai mahdollinen oma piha.
  • Varmista, ettei parvekkeelle tai pihaan jää mitään sinulle kuuluvaa tavaraa.
  • Vaikka et itse uudessa kodissasi kyseisiä tavaroita tarvitsisikaan, niitä ei silti saa jättää huoneistoon.
• Tyhjennä varastotilat kaikista sinulle kuuluvista tavaroista.
  • Muita myös kellari- tai ullakkokomero.
  • Ota kuva tyhjästä kellari/ullakkovarastosta. Tämä on omaksi turvaksesi, jos joku asiaton valtaa varaston.
• Pidä huolta, että mahdolliset pois heitettävät tavarat hävitetään asianmukaisesti.
  • Taloyhtiön jätteenkeräykseen ei tule viedä tavallisesta kotitalousjätteestä poikkeavaa tavaraa.
  • Vanhat kalusteet, patjat yms. sekä ongelmajäte on toimitettava kaatopaikalle tai ongelmajätepisteeseen itse.

Mikäli siivous tai tyhjennys on laiminlyöty ja työ joudutaan teettämään siivousliikkeellä, vastaa pois muuttava vuokralainen kustannuksista. Kustannukset määräytyvät siivousliikkeen perimien laskutusperusteiden ja -taksan mukaisesti. Sopimusvakuus palautetaan, kun vuokranantaja on todennut kaiken olevan asianmukaisesti hoidettu.

Mitä on vuokra-asunnon tavanomainen kuluminen?

Asunnon tavanomaiseksi kulumiseksi voidaan kutsua normaaleja asumisen jättämiä jälkiä, jollaisia ovat erimerkiksi asunnon pintojen (muun muassa lattia, seinät) ikääntyminen. Tavanomaiseen kulumiseen vaikuttavat luonnollisesti sellaiset seikat kuten asumisen kesto, asunnon ikä, asukkaiden lukumäärä sekä asunnossa käytetyt materiaalit, kuten lattiapinnat. Tavanomaisena kulumisena voidaan pitää sellaisia vaurioita, jotka ovat syntyneet vähitellen. Mikäli vaurio on syntynyt esimerkiksi pintamateriaalin vääränlaisesta käsittelystä tai oikeanlaisen hoidon laiminlyönnistä, ei syntynyttä vauriota voida pitää tavanomaisena kulumisena, vaikka se olisikin syntynyt pitkän ajan kuluessa.

Tavanomaiseen kulumiseen lasketaan myös kohtuullinen määrä seinäkiinnityksiä esimerkiksi tauluja tai seinään kiinnitettäviä hyllyköitä varten. Sen sijaan poikkeuksellisen suuret reiät seinissä, isot kolhut, kolot tai halkeamat lattia- tai seinäpinnoissa tai vastaavissa eivät ole normaalia kulumista.

Vuokralainen vastaa niistä vahingoista, jotka hän on itse tahallisesti, laiminlyönnillään tai huolimattomuudellaan aiheuttanut. Vuokralainen on korvausvelvollinen myös silloin, kun vahingon aiheuttaja on asunnossa vuokralaisen luvalla oleskeleva henkilö.

Vuokralaisen tulee ilmoittaa asunnon vahingoittumisesta tai puutteellisuudesta vuokranantajalle viipymättä. Näin vuokranantajan tai taloyhtiön vastuulla oleva korjaaminen voidaan aloittaa. Ilmoittamisen laiminlyönnin aiheuttama vahinko tai vahingon laajeneminen on vuokralaisen vastuulla.

Vuokralainen ei saa tehdä huoneiston muutos- tai korjaustöitä ilman vuokranantajan suostumusta ja yhdessä tehtyä muutostyösopimusta. Lupaa vaativia muutostöitä ovat esimerkiksi uusien kalusteiden asentaminen, seinien maalaus ja turvalukon asentaminen oveen.

Lemmikkien pitäminen asunnossa aiheuttaa lähes aina myös asunnon kulumista. Jos lemmikit ovat sallittuja asunnossa, on tavallista, että esimerkiksi lattiapinnat kuluvat jonkin verran asumisen aikana. Kissan raapimat tapetit, koiranpennun järsimät jalkalistat, hajuhaitat tai vastaavat eivät kuitenkaan ole normaalia kulumista, vaan vuokralainen on velvollinen korvaamaan nämä vahingot. Jos asunnossa ei ole sallittu lemmikkien pitämistä, ei lemmikkien aiheuttamia vaurioita luonnollisestikaan saa esiintyä. Vuokralaisen tulee sopia lemmikin tuomisesta huoneistoon aina vuokranantajan kanssa.

Päivitetty 27.10.2023

Asuntosalkku Suomi Oy ja Suomen Asuntovarainhoito Oy